Bei einer 1993 erbauten Liegenschaft an der Industriestrasse 24 in Dietlikon unterstützte OOS die Eigentümerin AXA Anlagestiftung bei der strategischen Neupositionierung. Mit geschickten Eingriffen auf der Ebene der Architektur und der Innenarchitektur wurde das Gebäude saniert und an die neuen Bedürfnisse angepasst.
Ausgehend von einer reinen privaten Einzelbürostruktur durch einen Hauptmieter wurde das Gebäude durch verschiedene Eingriffe umgestaltet. Entstanden ist das Büro- und Gewerbehaus KOWERK. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Flächen für Büro, Gewerbe und Dienstleistungen zeichnen dieses Projekt aus. Aufgrund der neuen Mehrmieterstruktur folgt die Vision für das Objekt der Idee des „easy-in/easy-out“.
Im Erdgeschoss befinden sich öffentliche Bereiche für Gastronomie, Showrooms, Ladenflächen und zweigeschossige Manufakturen, die mit dem ersten Obergeschoss verbunden sind. Das Herzstück bildet dabei das Atrium.
In den oberen Etagen reicht das Angebot von ca. 10 m² kleinen Micro Offices für Start-ups bis zu ca. 6’621 m² für etablierte Unternehmen. Ein Collab Space im 6. Stock und Lagerräume in den Untergeschossen runden das Raumangebot ab.
Durch die kontinuierliche Instandhaltung des Bauwerks seit seiner Errichtung befand sich die Bausubstanz grundsätzlich in einem guten Zustand. Daraus ergab sich die Anforderung, das bestehende Gebäude mit möglichst wenig Eingriffen zu revitalisieren und zu sanieren. Auf Hindernisse, die während des Umbaus zutage traten, wurde agil reagiert und bauliche Entscheidungen wurden während des Prozesses angepasst.
